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　　上海松江新城『中交松香源著』推出高品质准现房，首付46万元起，总价约235万元。项目由央企中交㊣城投开发，品质保证。松江南✅站即将投入使用，交通与生活配✅套齐全，区域发展潜力巨大。项目提供7层精装洋房和宽境叠墅，适合不㊣同家庭需求，设计精致，功能齐备。当前是入主的好✅时机，享受未来区域升值红利。

　　在上海松江新城的繁华区域，中交·松香源著项目吸引了越来越多的置业者目光。这个由世界500强央企中交城投开发的项目，凭借其可见的高品质和稳健的交付让人放心。项目的实景园林示范区以其独特的设计和细节打动了许多参观者，无论是精致的景观小㊣径还是舒适的绿意环境，都是为未来住户量身打造的惬意生活空间。

　　项目此次推出的房源中，包括建面约75-88㎡的7层精装洋房和约117-124㎡的改善叠墅，平均单价为3.66万元/㎡，总价起步约235万元，首付仅需46万元即可入住。无论是适合三代同堂的三室洋房，还是适合追求更高生活品质的宽境叠墅，都在户型设计上充分考虑了居住者的实际需求，提供了实用且舒适的生活空间，搭配中央空调和地暖等现代化设施，提升了居住品质。

　　中交·✅松香源著不仅在㊣产品上出色，其优越的地理位置也为其增色不少。松江南站作为上海第三大交通枢纽，计划年底投用，届时㊣将进一步提升松㊣江与长三角地区城市的互联互通，增强区域发展潜力。而项目周边的商业、教育、文化㊣设施也在不断完善，未来生活便利性值得期待。

　　什么叫流量盘？就是天生就自带市场关注度，中交松香源著之于上海就是这样的存在，对比市面上的其他作品，以总价约160万起大品牌轨交盘“潜力之作”，低门槛带来更具质感的纯粹居住体验。

　　项目择址松江㊣新城车㊣墩板块，不仅直线KM，帷幄上海主城的㊣醇熟生活，同时承接松江新城的✅规划更是不凡。

　　示意图，数据来源：上海松江人民㊣政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2017-2035）》

　　根据车墩镇（2017-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，并且规划常住人口将达到约20.5万人。人口的导入，势必将推动板块的资源的完善，从而推动产城㊣深度融合。

　　车墩规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖3处九年一贯制学校。

　　*本资料中涉及规划信息✅来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

　　*政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

　　过去提到车墩，脑子里的第一反应就是影视城。作为国家AAAA级旅游景点的上海影视乐园就是位于车墩，而且与金地新乐里的直线KM内。未来，新车墩将助力打造“科技影都”。

　　《上海科技影都总体概念规划》指明，车墩将依托上影集团龙㊣头企业带动作用，发挥上海影视乐园4A景区的品牌优势，打造集拍摄、制作、体验于一体的影视特色小镇。

　　从“人口”到“配套”，新车墩的发展远不㊣止于此。凭借㊣较近的地理位置，新车墩很自然地成为松江南站综合枢纽辐射的受益者。

　　在这个堪称下一个“虹桥”盛誉的坐标之上，规划从目前的2台4线线万方城站TOD（信息来源于《松江新城SJC1-0017单元（松江枢纽核心区）控制性详细规划修编》草案公示）。

　　“松江枢纽”未来将打造成为集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、长途客运等多种交通设施配套为一体的，功能完备、设施一流的现代化大型综合㊣交通枢纽，充分发挥其作为上海西南综合交通枢纽的对外辐射能力，分担虹桥枢纽客流压力，充分发挥城市级客站功能。

　　根据规划，全新的“松江枢纽”总规模高㊣达130万㎡，比老南站（约7800㎡）整整扩大近167倍！

　　其中，新建的站房位于老站房的北侧，二者之间通过一座新建的10米标高平台“交通中心”相连接，旅客行人可以从中自由穿梭！

　　与此同时，站房面积将达到6万㎡，高铁规模也将从现在的2台4线线万人次以上，是现有客流量的10倍多！

　　围绕㊣地标塔楼和枢纽站房，采用较高强度开发工程建筑学校，控制形成-100-80米的阶梯建筑高度，塑造有较高识别度的城市天际线。

　　未来松江枢纽还将规划引入2条城市轨交快线条中运量公交线条城市轨交快线：东西联络线和嘉青松金线，快速衔接青浦、金山、闵行、嘉定等周边城区和浦东枢纽等大型枢纽。

　　规划2条城市轨交地铁：地铁9号线㊣号线，并在枢纽核心区形成“T”型换乘，重点衔接上海中心城区和松江区内重点组团地区。

　　首先便是产业方面的全面升级，后续车墩会在松江原有科技影都规划的基础上，重点打造新型工业、生物医药、园区二次开发、民生保障、基础设施、城市✅配套等多片区、多领域的新兴科技产业。

　　2022年8月18日，上海第10家，也是全国面积最大的一家蔚来服务中心落户车㊣墩。9月3日，投资总额将超过约41亿元的联东U谷·雅泰国际企业港等诸多产城融合项目联合开工。

　　产城融合是未来城市发展的必然趋势，产业转型升级也是必然的发展方向。此次蔚来服务中心的落户和联东U谷·雅泰国际企业港项㊣目的启动，也预示着车墩的产业蓝图即将兑现。

　　另外一条就是规划中的东西联络线，东西联络线同样是一条市域铁路，线路东起上海东站，途经车墩，最终到达松江南站。

　　车墩幼儿园在社区旁200米以内的范围。原先对面的华阳桥小学创办于清朝光绪二十八年（1902年），是松江最早的新式学堂之一，至今已有一百多年的历史。

　　现在新校区在西侧直线米，就是上海戏剧学院附属松江实验学校。项目西南侧，直线分钟，就是大名鼎鼎的上海师范大学松江未来实验学校，是一所九年一贯制学校。项目区域书香氛围浓厚，人文荟萃，护航菁㊣㊣英未来。

　　总价约160万起，不必盲目选奉贤和金山，住进松江新城的三轨交人文优质住区，这样的基因，无论㊣是现在还是未来，都有着很强的吸引力！

　　中交城投用8年的时间深耕大湾区、杭州湾、长三角㊣长江经济带等“两湾一江”的9省19城，缔造68个✅精品开发项目，一路大放㊣异彩，帮助横琴、南沙实现从零到顶尖的“逆袭”工程建✅筑学校，这一次，这家与国家㊣战略深度捆绑的实力央企，终于等来了大虹桥的使命与召唤！

　　首✅度进军上海眼光独到，选择在大虹桥辐射的松江新城车墩、青浦华新凤溪以及凤溪城中村改造落子布局。

　　中国交建位列2022年《财富》世界500强第60位，资金✅实力雄厚；连续16年保持✅ENR全球最大国际承包商亚洲企业第1名。

　　作为大国精工的承载者之一，在世界✅10大跨海大桥中，中国交建设计建造了6座，其中包括世界最长的跨海大桥港珠澳大桥，一次次将“中国跨度”书写在世㊣界桥梁建设㊣舞台上。

　　同时，在世界吞吐量排✅名前10位的港口中，中国交建独立设计建设了7个，其中就包括世㊣界最大的离岸深水港上海洋山深水港；随着共建“一带一路”的持续推进，中国交建更是在全球范围打响了中国路、中国桥、中国港品㊣牌，赢得了国家战略践行㊣者的美誉。

　　其中，横琴综合开发项目、南沙国际邮轮母港综合体项目、灵山岛尖综合开发项目的横空出世，不仅代表着中交城投的实力和能级，更是中交城投与城市共同发展，实现提升开发区域的价值，并为城市品质贡献力量的践行载体，一直为人们所津津乐道。

　　中交松香源著是中交城投打造的中高端现代轻奢产品，占地约2万方，总建筑面积约2.4万方，容积率约1.2，是区域内容积率较低的住宅区，绿地率约35%，344个地下车位，车位配比在1:1.3。

　　景观设计采用“海派森居”的设计理念，打造多维度、多功能、沉浸式景观体验。给住户提供多㊣维度、多功能、沉浸式景观体验。社区内部还做了一跑步带与河边的景观步道相联。

　　这个88平的三房做到了三室两厅两卫，是目前市场上最热的飞机户型，超高的得房率也相当优秀！南北通透，全明设计，三开间✅朝南，让我们每个房间都得到充足的阳光和空气流通。

　　中小套房型的最大化潜力发挥，得房率较高。交付包㊣含地暖、新风系统、VRV㊣空㊣调系统三件套，稀缺三房两厅两卫，南北通透，三开间朝南，套内流线动静分离，独立玄关，主卧豪华套间，客卫干湿分离，满足多家庭成员需求。

　　客餐厅部分88平三房两厅两卫，户型方正，宽敞舒适、无死角，全明设计，全屋大面✅宽短进✅深，三开间朝南，采光及日照充㊣沛，南北景观极佳，同时也更安静舒适。

　　两个朝南卧室分布在客厅的两侧，无论是三代同堂还是三口之家，都能给家人独立的私人空间，不同的作息习惯也可以完美兼容。

　　中交·松香源著的推出可谓是为㊣松江新城注入了一股新鲜血液。项目依托世界500强央企的品牌背书，展示出色的开发实力和品质把控能力，尤其是在当前市场环境下，选择这样一家稳健的开发商，无疑为购房者提供了更多的安全感和确定性。松江南站的即将投用，将会极大提升该区域的交通便利性，进一步增强区域吸引力和升值潜力。值得一提的是，项目的房型设计也是一大亮点，精装洋房和宽境叠墅不仅满足了不同家庭的居住需求，也在使用体验上进行了人性化的细节提升。对于看重未㊣来居住品质✅和区域发展潜力的购房者来说，中交·松香源著无疑是一个不容错过的选择。这既是㊣一次舒适人居的体验，也可能是一个不错的投资机遇。对于㊣任何✅考虑在上海松江置业的人来说，这样的项目，值得亲自去看看。